بيع فيلاّ, Belalanda, Tulear, مدغشقر, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

بيع - Cod. 43753

• النوع: فيلاّ
• منطقة: 50 m²
• عدد الحجرات: 3
• الطابق: Terra
• إعلانات تاريخ النشر: 13/08/2024

المكان
نحن بالقرب من تولير، على بعد 20 كيلومترًا من الطريق السريع الإسفلتي R. N.9 الذي يتجه من تولير شمالًا إلى موروندافا، متجاوزًا الساحل الطويل بأكمله لقناة موزمبيق لمسافة 500 كيلومتر تقريبًا.
هذا الطريق هو الأجمل والبانورامية على الإطلاق. مدغشقر وتلامس البحر مباشرة بالقرب من المنتجع الذي أملكه بالفعل في بيرافي، على بعد 20 ألفًا من تولير.
في هذه المرحلة توجد أجمل الشعاب المرجانية في مدغشقر ومن بين أجمل الشعاب المرجانية في العالم، وقد حصلت بالفعل على تصاريح لبناء ميناء سياحي ومركز PADI للغوص.
في خططي، سيكون أجمل موقع للغوص في مدغشقر وسيخدمه طوف للمساعدة في الغوص ومع وجود طبيب على متنه لأي حالات طوارئ.
خلف مركز الغوص ولكن لا يزال قريبًا من البحر، سيحتوي مجمع تروبيكستار العقاري على 19 فيلا مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة صافية تبلغ حوالي 50 مترًا مربعًا وفقًا للخطة المرفقة (واحدة منها لي) والتي نعرضها للبيع في 35.000 يورو لكل منها وهو سعر استثنائي لموقع استثنائي لأنه يتضمن سلسلة من الخدمات التي لا يقدمها أحد.

الخدمات المقدمة
1) الإقامة في مدغشقر كشريك لشركة TROPICSTAR SARL المالكة للمنتجع الحالي حيث سيتم بناء الفيلات المستقلة المكونة من ثلاث غرف نوم.
ستمنحك الإقامة الحق في الحصول على حساب مصرفي وإمكانية تحويل المبالغ الخاصة بك بالإضافة إلى شراء سيارة والربط بالخدمات العامة والكهرباء.
2) ملكية إيجارية دائمة للأرض والمباني نفسها برخصة بناء نظامية.
3) استخدام المطعم المحلي بأسعار خاصة لكل من خدمة المائدة والوجبات السريعة.
4) استخدام الشاطئ ومركز الغوص قيد الإنشاء بأسعار خاصة والخدمة الطبية مع وجود عيادة في الموقع.
5) استخدام سيارة الشركة مع السائق للرحلات والتسوق في تولير.
6) إمكانية تأجير الوحدة العقارية بمبلغ 100 يورو أسبوعيا أو 400 يورو شهريا في حالة عدم استخدامها.
على سبيل المثال، فإن العائد السنوي المعفي من الضرائب البالغ 4800 يورو سنويًا يستهلك 35000 يورو في 7 سنوات فقط، وبالتالي فهو مناسب أيضًا كاستثمار معفى من الضرائب.

المرفقات؛
أ) خطة المنزل المدرجة؛
ب) خط سير الطريق RN7 من أنتاناناريفو إلى تولير حوالي 900 كم؛
ج) الرسم البياني لدرجة الحرارة السنوية التولي؛
د) منظر علوي للمنطقة باستخدام خرائط جوجل؛
هـ) المخطط العام ومساحة 19 فيلا بالإضافة إلى مناطق الخدمات (مطعم وعيادة طبية).

طرق الدفع
يتم دفع مبلغ 35.000 يورو على النحو التالي:
(سيتم توضيح المستندات المطلوب تقديمها والإجراءات الواجب تنفيذها عند الطلب).
1) إيداع مبلغ قدره 12000 يورو عند الطلب وطلب أن تصبح عضوًا في TROPICSTAR SARL مع تفاصيل تحليلية للإجراءات التي سيتم تنفيذها.
(يتم تسهيل المهتمين بمشاهدة المكان قبل ذلك بجولة بسعر مخفض يتكون من الوصول إلى أنتاناناريفو في مدغشقر ثم مواصلة الرحلة إلى تولير بسعر حوالي 1000 يورو للعودة من إيطاليا وحوالي 1000 يورو للرحلات الداخلية من أنتاناناريفو إلى تولير والعودة بما في ذلك مشاهدة الأماكن والشعاب المرجانية).
التفاصيل التشغيلية عند الطلب.
2) إيداع مبلغ 12000 يورو عند بداية البناء وإكمال الكوخ
3) رصيد 11000 يورو عند تسليم المفاتيح.

بالنسبة للمفروشات، سيساعد موظفونا في توريد الأثاث والأجهزة بتكلفة تبلغ حوالي 4000 يورو يتم دفعها في الموقع مباشرة إلى الموردين.